BIENTINA

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE – AMPIE SUPERFICI, DOPPIO ACCESSO E OTTIMA FUNZIONALITÀ
Superfici
• Laboratorio + uffici: circa 3.300 mq complessivi (incluso piano primo)
• Piazzale esclusivo: circa 2.800 mq

Proponiamo in AFFITTO ( VENDITA ) fabbricato industriale indipendente, libero su tre lati, con accessi agevoli e spazi esterni funzionali alle attività produttive e logistiche.
L’immobile si sviluppa su un lotto con piazzali esclusivi sui lati Nord e Sud, collegati tra loro da una strada di uso esclusivo posta sul lato Est, che garantisce continuità di manovra e circolazione interna, elemento strategico per carico/scarico e gestione dei flussi.

Composizione
Il complesso è suddiviso in due porzioni catastalmente distinte:
Porzione Sud – su due livelli
• Piano terra: ampio laboratorio con grande portone carrabile, locale espositivo (mostra) e servizi igienici.
• Piano primo: uffici e ulteriori spazi espositivi, ideali per area direzionale e commerciale integrata alla produzione.
Porzione Nord – su unico livello
• Ampio laboratorio open space, adatto a lavorazioni, stoccaggio o riconfigurazioni interne secondo le esigenze operative.

Caratteristiche costruttive
• Struttura portante in cemento armato (plinti, pilastri e travi).
• Tamponamenti in laterizio.
• Facciate in parte intonacate e in parte in mattoncini faccia a vista.
• Infissi misti in alluminio e ferro.
• Pavimentazione industriale in cemento al quarzo.
• Copertura mista:
- piana sulla porzione fronte Via della Vecchia Stazione;
- a volta sulla restante parte, con tiranti in catene di ferro e altezza interna sotto catena di circa 4,30 mt.
• Entrambe le coperture sono prive di materiali contenenti amianto.

Le aperture distribuite sia sulle facciate verticali sia sulla copertura a shed assicurano una buona illuminazione naturale degli ambienti di lavoro.

Il piazzale è in parte pavimentato con autobloccanti e in parte inghiaiato; la recinzione è mista, in rete metallica e muratura.

Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi di ampia metratura, area direzionale integrata e spazi esterni funzionali alla movimentazione mezzi.
Immobile con grandi potenzialità di personalizzazione e immediata fruibilità operativa.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, resto a disposizione.
Classe energetica: G - Rif. C143